Баумастер нейтральный санитарный содержит фунгициды, препятствующие появлению плесени, грибка, водостойкий, невосприимчив к кислотным, щелочным средам, высокоэластичный (способность к деформации 20—25%). Имеет отличную адгезию к дереву, кирпичной кладке, штукатурке, пластику, ламинату, стеклу, керамике, акрилатным покрытиям (краски, эмали).
Устойчив к неблагоприятным атмосферным воздействиям, резким перепадам температуры окружающего воздуха и ультрафиолетовому излучению. Термостойкость — от — 50°С до +150°С, образование верхней неклейкой плёнки — 10—25 минут. Первичная полимеризация верхнего слоя — 20 мин, полная полимеризация слоя в 4 мм — 24 часа, слоя в 10 мм — 5 суток (при температуре +20°С и 50% относительной влажности).
Герметик нельзя применять в местах контакта с металлами (алюминием, цинком, медью), для герметизации аквариумов и зеркал. Застывший герметик не подлежит окрашиванию.